Жилищная субсидия на строительство дома

Несколько слов о критериях получение помощи от государства для претендентов

Претендентами могут быть:

  1. Семьи, которые принимают в такой программе участие впервые.
  2. Лица, нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий, и находятся на учете у государства.
  3. Семья, доходный минимум которой составляет 21620 рублей на месяц и более (семья состоит из двух взрослых). Если в семье из двоих взрослых и одного ребенка – то более 32 000 рублей, если же несовершеннолетних двое — 43 000 рублей и более.
  4. У семьи нет собственного дома (или есть свое, но в недостаточном количестве).
  5. Условия ипотеки позволят получателю оплачивать жилье, стоимость которого превышает сумму помощи.

Чуть подробнее рассмотрим типы предоставляемых государством субсидий. Как уже отмечалось выше, предусматривается всего 2 варианта:

  1. Целевая субсидия. Её особенность в том, что средства выделяются ещё до начала строительства. Объём помощи рассчитывается соответственно предоставленной сметы. Предел суммы зависит от региональных Законодательных актов.
  2. Компенсационная. Её предоставляют после того, как строительство завершено. Основой служат документы, подтверждающие материальные траты владельца дома.

Целевая субсидия

Не каждый россиянин располагает средствами, чтобы сразу построить дом. Помощь целевого назначения позволяет пользоваться государственными средствами до того, как будет начато строительство. Главное вовремя предоставить грамотно составленную специалистами смету.

Для получения гос. помощи целевого назначения, соискатель должен предоставить пакет документов, о котором будет рассказано подробнее чуть ниже. Важно иметь в виду, что для различных видов субсидий предусмотрены отдельные перечни документов.

Компенсация затрат

Как и описанная выше целевая помощь, компенсационные субсидии зависят от решений, принятых в регионе. Во всех областях для граждан, желающих получить компенсацию, действует общее правило: они должны обратиться за получением не позднее 24 месяцев после того, как ими было получено дозволение на строительство.

Следует учитывать ещё одно ограничение по сроку: подать заявление на получение компенсации нужно в течение 2-х месяцев после получения кадастрового паспорта.

На субсидирование строительства стоит рассчитывать совершеннолетним гражданам страны, имеющим постоянную регистрацию в той области страны, в которой предполагается строительство дома. При этом ни один из членов его семьи ранее не получал аналогичной помощи в индивидуальном порядке, исключая материнский капитал.

Других ограничения вводятся на уровне областей или округов Российской Федерации. Например, могут быть исключены из таких категорий граждане, проживающие в определенной местности; установлены необходимые сроки постоянного проживания в регионе и т. п.

Остановимся подробнее на такой категории как молодая семья.Проект «Молодая семья» был продлен на 2016-2020 годы и претерпел несколько изменений, о которых мы вам рассказали выше. Во-первых, теперь с помощью субсидии нельзя приобрести жилье на вторичном рынке, а во-вторых, нельзя погасить взятый ранее кредит на покупку жилья.

Однако здесь есть несколько важных моментов:

  1. Возраст участников должен составлять 35 лет и менее не на момент подачи заявки, а на момент принятия решения комиссией. Если за время рассмотрения вашей заявки вы успели состариться до 36 лет, то, к сожалению, из программы вас исключат. Поэтому советуем не затягивать с подачей заявки.
  2. Один из родителей должен быть гражданином Российской Федерации.
  3. Поскольку субсидию выплачивают в размере 30-40% от стоимости жилья, вы должны подтвердить свою способность оплатить остальные 60-70%. Это можно сделать одним из следующих способов:
  • С помощью справки, подтверждающей доход по форме 2-НДФЛ. При этом размер совокупного семейного дохода должен составлять для семей из 2 взрослых — не менее 23950 рублей; для семей из 2 взрослых и 1 несовершеннолетнего ребенка доход не должен быть ниже 32561 рублей; для семьи из 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей — не менее 48020 рублей.
  • С помощью сертификата на материнский капитал.
  • Если в вашем распоряжении имеется достаточная сумма денежных средств на банковском счете, о чем может свидетельствовать выписка с вашего лицевого счета.

Что собой представляет жилищная субсидия?

Суть жилищной субсидии — в получении денежной суммы на приобретение собственного жилья. Социальные выплаты могут покрывать 5-70% цены недвижимости, оставшиеся деньги платят претенденты. Их допускается брать из материнского капитала.

Жилищная государственная субсидия, положенная многодетным, имеет ряд нюансов:

  • цель использования денежной льготы устанавливается на уровне региона — можно построить дом, приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке;
  • возможность направления денег на приобретение недвижимости в объектах, строительство которых завершается;
  • покупка жилого объекта на протяжении 180 дней после получения — когда сделка не совершилась в срок, семейство становится в очередь повторно;
  • отсутствие обременений относительно квартиры — залога или ареста;
  • все члены семьи являются собственниками;
  • норма жилплощади — 18 квадратов на одного человека;
  • заселение разнополых детей (исключение — супругов) в одной комнате возможно по их письменному согласию.

Важно! При наличии больного с хроническими патологиями для него должна быть отдельная комната.

Перед подачей прошения о субсидии, выплачиваемой многодетным семействам на покупку собственного жилья, требуется получить статус малоимущей. Для его оформления понадобятся следующие документы:

  • заявление по стандартному образцу;
  • документы каждого из членов семьи;
  • справку из ТСЖ о количестве человек в семействе;
  • брачное свидетельство родителей;
  • справка о владении относительно жилья, в котором люди живут сейчас;
  • справки о доходах детей и родителей.

Статус малообеспеченной может получить «ячейка общества», где средний доход каждого человека меньше прожиточного минимума.

Жилищная субсидия на строительство дома

Бланк заявления на оформление статуса малоимущей семьи

Жилищная субсидия на строительство дома

Важно! В 2019 году прожиточный минимум составил 10451 рубль.

Поскольку жилищные субсидии находятся в ведении регионов, целесообразно рассмотреть порядок постановки в очередь на примере Москвы. Итак, гражданам потребуется:

  1. Написать заявление и подать документы для изменения учетного дела. В прошении, подписанными всеми членами семьи, указывается форма субсидирования — покупка жилья на средства из местного бюджета;
  2. Предоставить пакет бумаг для перерегистрации;
  3. Получить свидетельство на выделение денежной льготы в порядке очереди. Претендентов оповещают по почте или телефону;
  4. Открыть целевой счет в банковской организации;
  5. Выбрать жилье и заключить сделку купли-продажи;
  6. Сообщить о выборе в Городской центр имущественных платежей и предоставить нужные документы;
  7. Подать прошение о перечисление денег;
  8. Оформить право собственности.

Свидетельство выдается только на одного заявителя. Срок действия бумаги — 6 месяцев.

Условия оформления

Субсидирование осуществляется в порядке очереди. Компенсации можно получить при наличии нескольких пунктов:

  • семья нуждается в улучшении условий жилища;
  • семейство является малоимущим, но прожиточный минимум пересматривается 1 раз в 3 месяца;
  • в заявителя нет собственной жилплощади и он не заключил договор соцнайма на недвижимость;
  • претендент владеет квартирой или домом, но на одного человека приходится менее 10 квадратов;
  • у одного из членов семьи — серьезная болезнь.

Важно! Выплаты также полагаются, если недвижимость требует капитальной реконструкции.

В 2019-2020 году субсидии предоставляются на жилье семьям, относящимся к многодетным, при наличии следующих документов:

  • документации, подтверждающий право на настоящее жилище;
  • удостоверения многодетной семьи;
    Жилищная субсидия на строительство дома

    Образец удостоверения многодетной семьи

  • копий родительских паспортов и детских свидетельств о рождении;
  • заявления о постановке на очередь;
  • свидетельство о браке.

Важно! По нормативам на 3 человек полагается 70 квадратов, на 4-85 квадратов.

После получения денежных средств граждане могут потратить их на приобретение дома, комнаты или квартиры на следующих условиях:

  • внесение больше 70% стоимости, если недвижимость приобретается в новостройке;
  • комнату в коммуналке покупают в качестве дополнения;
  • на каждого из членов семьи должно быть не менее 18 квадратов;
  • не допускается приобретение собственности, которая не отвечает критериям благоустройства, обремененной арестом;
  • у продавца должны быть правоустанавливающие документы.

Недвижимость, находящаяся в собственности муниципалитета, продается по рыночной цене.

Жилищная субсидия — это собственно выделение «казённых» денег жителям нашей страны на безвозмездной основе, т.е. даром, как говорил персонаж всем известного советского мультфильма.

Обычно субсидия — это не наличные деньги, а сертификат на конкретную сумму. С этим сертификатом вы идете только в то банковское учреждение, которое в настоящий момент уже является участником реализации жилищной программы, и открываете в нем счет, на который в итоге будет перечислено выделенное для вас начисление средств.

Первое — обязательно целевое использование. Полученные деньги вы можете использовать только на повышение качества жилищных условий.

Второе — ограниченный срок действия, обычно — шесть месяцев. Что будет, если вы не успеете использовать сертификат за этот срок? К сожалению, он пропадет, и получить его повторно вы сможете только в порядке живой очереди.

Однако путь от задумки до одобрения и непосредственно выделения субсидии неблизкий, а потому давайте разбираться по порядку.

Уже из названия следует, что жилищная субсидия дается непосредственно на повышение уровня жилищных условий. Ее можно потратить таким образом:

  • Покупка готового жилья (с 2016 года — только в новостройке), в т.ч. на первоначальный взнос по ипотеке.
  • Участие в долевом строительстве.
  • Возведение собственного жилого дома. В этом случае вы должны быть готовы подтвердить чеками и договорами закупку материалов или оплату строительных работ.

Еще в 2015 году субсидия в соответствии с ранее действующей программой «Молодая семья» также позволяла погасить кредит, полученный на обзаведение жильем; в 2019 такой возможности больше нет, так же как и возможности новоприобретения квартиры на вторичном рынке.

Условия и категории граждан, которые могут получить субсидии на строительство дома

Как получить субсидию на строительство жилья

Вы имеете право получить жилищную субсидию, если вы:

  1. Не получали такую субсидию ранее.
  2. Ваша семья признана действительно требующей улучшения жилищных условий.
  3. Относитесь к одной из групп льготников.

С первым пунктом обычно сомнений не возникает.Что же касается второго, при каких обстоятельствах ваше семейство может быть признано нуждающимся в повышении качества условий жилья?

  • В месте текущего проживания на одного человека приходится меньшая площадь, чем минимальная в регионе — пример смотрите ниже.
  • Семейство вообще не имеет в собственности жилья.
  • Жилье признано ветхим, аварийным или не отвечающим требованиям.
  • В одном помещении проживает несколько семей, наряду с этим у кого-то из членов семьи имеется хроническое заболевание.

Также для разных групп льготников могут выдвигаться дополнительные условия признания нуждающимися в повышении качества условий прорживания.

Что касается минимальной площади, для разных регионов она составляет от 8 до 18 квадратных метров, при этом федеральная норма равняется 12 кв.м. на человека. Что делать в тех случаях, когда члены семьи прописаны в разных квартирах? Приведем пример расчета.

Например, муж числится прописанным у его родителей, а жена и ребенок — у родителей жены, где также проживает ее младшая сестра. В квартире родителей мужа прописано 3 человека, ее площадь составляет 35 кв. м. Значит, на 1 человека приходится 35/3 = 11,7 кв.м. У родителей жены на 5 прописанных приходится 60 кв. м. 60/5 = 12 кв.м. на человека.

Субсидии на строительство жилья

Категории льготников, имеющих право на жилищную субсидию.

В наиболее частых случаях субсидия выдается на возведение дома гражданам, имеющим большой состав семейства, т.е. многодетным,  а также молодым семьям.Списки групп граждан, которые могут претендовать на получение жилищной субсидии:

  • Многодетные семьи с количеством детей трое и более до 18 лет или до 23 лет, если дети обучаются в вузах или проходят срочную службу в армии.
  • Молодые семьи — с количеством детей 1 и более, в которых возраст каждого из супругов или одного родителя (в условиях неполной семьи) составляет не более 35 лет.
  • Дети-сироты.
  • Малообеспеченные граждане.
  • Семьи людей, принимавших участие и погибших в ВОВ.
  • Люди, осуществляющие переезд с территории крайнего севера.
  • Госслужащие, военнослужащие, бюджетники.

Это вид дотации, которую государство выделяет безвозмездно для покупки или возведения жилья. Представлена она в виде сертификата, с которым вы можете пойти в банк (только в тот, который является участником жилищной программы), открыть там счет, и получить определенную сумму на покупку или возведение жилья.

Какие документы нужно предоставить для получения дотации от государства и куда за ней обратиться?

Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия. На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая. Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).

Выделяют несколько возможных целевых направлений использования субсидии на строительство дома: самостоятельная постройка дома либо привлечение сторонних организаций, предоставляющие услуги строительства. В зависимости от этого может быть различная форма субсидий: либо как компенсация расходов, либо как средства на строительство.

Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости. Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать.

К основным требованиям относятся следующие: наличие гражданства Российской Федерации, постоянное проживание на ее территории, быть физическим, а не юридическим лицом. Повторное участие в программе для получения еще одного сертификата запрещено. Обратите внимание, что государство компенсирует лишь часть от общей стоимости жилья.

Безвозмездная субсидия полагается лишь определенным категориям граждан, которая утверждается на федеральном уровне, однако может претерпевать изменения в зависимости от решения местных органов власти, если существуют программы, спонсируемые из регионального бюджета.

Субсидия на строительство жилья направлена на помощь следующим группам граждан:

  • многодетные семьи, в которых есть трое или более детей, либо не достигших 18 лет, либо являющихся учащимися в высших учебных заведениях и проходившими военную службу в возрасте до 23 лет;
  • молодые семьи, если возраст супругов меньше 30 лет (наличие детей или одиноких родителей, проживающих вместе с детьми, не играет решающей роли, оно влияет лишь на сумму выплат);
  • государственные служащие и некоторые работники бюджетной сферы;
  • дети-сироты;
  • молодые специалисты, которые работают по распределению в АГП и проживают в сельской местности;
  • военнослужащие;
  • лицам, которые имеют стаж работы на территории Крайнего Севера не менее 15 лет.

Главное условие заключается в том, что семья относится к малообеспеченным гражданам и не располагает достаточной жилой площадью исходя из числа ее членов. Если признано, что имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, то это является основанием для получения субсидии вне очереди. Для каждой категории в законе могут быть оговорены дополнительные условия (например, проживание вместе с человеком, который страдает хроническим заболеванием, входящий в определенный перечень).

Процесс оформления сертификата на получение финансирования выглядит следующим образом. В первую очередь необходимо соотнести себя с категориями лиц, которые по закону могут претендовать на субсидии. Если все условия выполнены, можно переходить к следующему шагу, который заключается в обращение в уполномоченные органы по соответствующему району, которые контролируют весь процесс выдачи сертификатов.

  • паспорта заявителя и членов семьи, которые вместе с ним проживают;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о заключении брака и о рождении детей (оригиналы и копии);
  • документы, подтверждающие наличие источника доходов;
  • трудовая книжка;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • выписка из домовой книги.

Размер субсидии рассчитывается в зависимости от имеющейся в наличии суммарной площади всех членов семьи. Поэтому при наличии дополнительных жилых помещений в собственности или в аренде необходимо предоставить подтверждающие документы с указанием всех сведений. Если комиссия выявляет в пакет документов ошибки или неточности, то она возвращает их заявителю.

На месте потребуется заполнить заявление в соответствии с установленным образцом. На основе полученных данных принимается решение о выдаче субсидии на строительство жилья. Если ответ положительный, то гражданин снимается с очереди и получает Свидетельство о выдаче субсидии в течение десяти дней, в течение которых проходит открытие на его имя специального счета. Деньги, которые на него зачислены, можно использовать исключительно в безналичной форме на строго установленные цели в течение шести месяцев.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter.

Для получения такой материальной помощи нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации. После этого комплект документов попадает в Департамент строительства. Именно там будет рассчитана сумма выплаты с учетом размера местного бюджета.

Жилищная субсидия на строительство дома

Получение субсидии для частного строительства – это достаточно кропотливый процесс. Существует алгоритм действий, которого нужно придерживаться:

  1. Подойти в администрацию района, где будет осуществляться строительство.
  2. Узнать, кто несёт ответственность за жилищную субсидию.
  3. Предъявить специалистам предварительно собранный пробный пакет документов для получения квалифицированной консультации.
  4. В случае соответствия бумаг законодательным нормам, составить заявление на предоставление помощи.
  5. Если документы не прошли проверку, выяснить причину и исправить.
  6. Собрать бумаги, которых недоставало.
  7. Написать заявление и предоставить пакет с документацией.

Вопросы субсидирования не решаются на районном уровне. Специалисты, принимающие заявки, формируют собственный пакет документом и направляют его в область, где и принимается окончательное решение.

Формируя пакет с документацией, нужно учитывать, какой вид субсидии вы намерены получить. Во всех случаях нужно предоставить:

  • заявление;
  • паспорта всех совершеннолетних лиц, которые будут проживать в новом доме (копии значимых страниц);
  • свидетельства о рождении (копии) несовершеннолетних членов семьи;
  • личное согласие на применение поданных персональных данных от каждого будущего жильца субсидируемой жилплощади (за несовершеннолетних составляют и расписываются родители либо опекуны);
  • бумаги о том, что заявитель обладает правом пользоваться земельным участком;
  • разрешение на стройку;
  • выписку из домовой книги, заверенную в ФМС местного уровня.

Если это компенсация затрат, следует дополнительно предъявлять следующее:

  • паспорт нового объекта собственности.
  • всё, что подтвердит расходы на возведение жилого здания, за исключением заработной платы.

При получении помощи целевого назначения предъявляется:

  • проект, изготовленный лицензионной организацией;
  • схема участка и всех будущих построек.

Членами семьи, документы которых берутся во внимание, являются:

  • супруг или супруга;
  • несовершеннолетние дети;
  • совершеннолетние дети, если до строительства были прописаны на одной с родителями жилплощади;
  • родители заявителей, если прописаны с детьми.

Для получения субсидии вам необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Паспорта всех совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних — оригиналы и копии.
  • Копия свидетельства о браке или о расторжении брака.
  • Справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
  • Выписка из домовой книги.
  • Копии документов на приобретаемую недвижимость.
  • Справка о том, что семья нуждается в расширении жилплощади — как получить этот документ, смотрите ниже.
  • Документы о праве собственности на имеющееся жилье или договор социального найма.
  • Трудовую книжку и ее копию, либо другой иной документ, который может свидетельствовать о вашей принадлежности к какой-либо из групп льготников, если для этого имеются соответствующие основания.

Как подтвердить, что вашей семье требуется повышение качества жилищных условий? Такого рода справки уполномочены выдавать органы местного самоуправления, в который вам и следует обратиться. После этого комиссия обследует ваши жилищные условия и составит акт. В данной ситуации вам необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • Заявление (составляется при непосредственной подаче документов в соответствующие органы).
  • Паспорта всех членов семьи, достигших 18-летнего возраста (с 1 по 19 страницы) и свидетельства о рождении детей, в возрасте до восемнадцати лет.
  • Справка о составе семьи, занимаемой жилой и общей площади. Если члены семьи проживают по данном адресу менее 5 лет, необходимы также справки о составе семьи с предыдущего места жительства.
  • Документы на квартиру или дом (свидетельство о праве собственности, договор социального найма и т.д.). Если члены семьи зарегистрированы в разных местах, такие документы нужно предоставить на каждое жилище.
  • Справка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии собственности — на всех членов семьи.
  • Справка о наличии собственности — на всех совместно проживающих членов семьи согласно прописке каждого из супругов.
  • Справки из медицинских учреждений в случае необходимости.
  • План квартиры, выданный БТИ.

Документы, необходимые для получения жилищной субсидии

  1. Целевая. Она может быть предоставлена индивидуальным застройщикам на строительство, и будет основываться нас сметный расчет. Максимальный предел суммы будет установлен на уровне субъекта Федерации.
  2. Компенсация затрат. Этот вариант также будет определяться уровнем определенного субъекта Федерации. Субсидия может предоставляться после завершения возведения жилья, но не позже чем через 2 года, как было выдано разрешение на строительство.
  1. Такие средства могут быть выданы лишь гражданам РФ, проживающим на ее территории.
  2. Средства для многодетных семей в соответствии с законодательством могут быть предоставлены, если в одной семье есть 5 или больше несовершеннолетних детей.
  3. Получить ее могут только те граждане / супруг/супруга, которые раньше не получали другой без оплатной помощи от страны на улучшение условий проживания, помимо материнского капитала.
  4. Получателем помощи может быть лишь один из супругов.
  5. Возводить дом можно будет только на территории, где получена помощь.
  6. Разрешение на строительство было получено не раньше 01.01 12. Кроме того, разрешение должно быть действительным.
  7. Помощь может быть оказана только на строительство одного дома и одному застройщику.
  8. Земельный участок, где планируется строительство, должен находиться в частной собственности застройщика или же в пользовании согласно договору аренды. Желательно чтобы было разрешение на использование этого земельного участка для частного строительства либо ведения собственного хозяйства.
  9. Проектная документация должна соответствовать современными санитарным, техническим требованиям.
  10. Индивидуальный застройщик должен быть постоянно зарегистрирован в том регионе/области (год или более), где планируется стройка, на момент подачи заяви на субсидию.
  11. Площадь дома полностью соответствует нормативному значению.
  12. Если семья решилась на оформление субсидии, далее она исключается из очереди на жилье.
  1. Приобретения жилья согласно условиям купли – продажи.
  2. Для оплаты первого кредитного взноса.
  3. Для последней оплаты паевого взноса (в жилищном кооперативе).

Каков размер субсидии на строительство дома?

Проще говоря — сколько вам дадут денег?

Размер субсидии не зависит от того, какую именно квартиру вы покупаете или какой дом строите. Он зависит от нескольких факторов, в основном, от состава вашего семейства и от ценового диапазона из расчета на метр квадратный жилья в вашем регионе.

Семья, состав которой ограничивается только двумя членами, получит около 600 000 рублей, тремя соответственно — около 800 000 рублей, а если ваша семья насчитывает четыре человека — около миллиона рублей.

Как получить субсидию на строительство жилья

Эти цифры, т.е. размер выплачиваемой субсидии, рассчитываются по следующей формуле.

Во-первых, определяется расчетная стоимость жилья. Она равняется цене за один метр квадратный жилья в месте вашего проживания, умноженной на заранее установленную в соответствии с гос. нормами площадью жилья, которая положена вашей семье. Согласно этим же нормам, семье из 2 человек полагается только 42 кв.м. жилья, а вот семьям покрупнее, состоящим из 3 и более членов — уже по 18 кв.м. на человека.

Во-вторых, определяется размер самой выплаты. В зависимости от состава семьи он может равняться 30-40% для городских жителей и до 70% для жителей села. То есть размер субсидии составит около 30-40% от расчетной стоимости жилья.

Формула расчета субсидии на строительство дома или покупку квартиры

Если предположить, что ваша семья из 3 человек живет в городе, где цена за 1 кв.м. установлена равной 40000 руб (для вашего региона эту цифру смотрите в таблице ниже). В этом случае вам полагается 3*18 = 54 кв.м. жилплощади. 54*40000 = 2160000 рублей — это расчетная стоимость вашего жилья. Государство оплачивает 30% этой стоимости, т.е. 648000 рублей.

Нормативы стоимости 1 квадратного метра жилья в 2019 году по регионам

На размер такой денежной помощи влияют многие факторы:

  • состав семьи;
  • количество детей;
  • материальное положение супругов;
  • тип населенного пункта и т. д.

Также учитываются жилищные условия заявителя, соответствие их социальным нормам, наличие у семьи другой недвижимости. В некоторых случаях компенсация может достигать полной стоимости строительства дома. Площадь будущего дома не должна быть меньше социальных нормативов, а размер субсидии – превышать всех расходов на строительство.

Размеры помощи варьируются по регионам страны. Например, в Новосибирской области максимальная целевая субсидия на строительство дома составляет в настоящее время 150 000 рублей, максимальная компенсация затрат также равняется 150 000 рублей. Многодетным семьям (имеющих более 2-х детей) предусмотрено повышение этой суммы исходя из расчета 50 000 руб. на каждого ребенка в несовершеннолетнем возрасте.

Скажем, субсидия на строительство дома в сельской местности в 2019 году для молодых специалистов может доходить до 70% от общей стоимости строительства жилья.

На какие цели дают жилищную субсидию в 2019 году?

Субсидии предоставляются многодетным российским семьям в форме:

  • натуральной льготы — бесплатная школьная одежда, обед, проезд в городском транспорте, приоритетность при зачисление в учебные заведения и снижения суммы счетов за услуги ЖКХ;
  • финансовой поддержки — субсидиальные выплаты на приобретение или улучшение жилья, пособия для детей с инвалидностью, субсидии на период обучения.

Важно! Денежные средства на оплату коммунальных услуг имеют право получить исключительно малоимущие семьи.

Чтобы поставить претендента на учет необходимо предоставить заявление в двух экземплярах, а также следующие бумаги:

  1. Письменного соглашение на обработку предоставленных вами персональных данных (всех членов семьи).
  2. Документы, подтверждающие вашу личность (для взрослых – паспорта, для детей – свидетельства о рождении).
  3. Бумаги о доходах (по форме 2 – НДФЛ).
  4. Копии счета в банке.
  5. Копии бумаг, подтверждающих покупку объекта недвижимости.
  6. Копии свидетельства о браке.
  7. Копии записей из домовой книги.
  8. Справку, что вы находитесь на учете по улучшению жилищных условий.

После вынесения утвердительного решения, заявитель получит свидетельство о выдаче субсидии (временной промежуток ее получения составляет 10 дней).

Разберёмся, какие категории граждан могут быстро и бесплатно получить помощь в улучшении жилищных условий за счёт индивидуального строительства.

Гражданин, который намеревается сэкономить на стройке за счёт государственной поддержки, должен соответствовать 3-м пунктам:

  1. Быть официально признанным нуждающимся в улучшении условий проживания. Это может быть недостаток квадратных метров (18 м2 на человека, в некоторых регионах – 12 м2) или неудовлетворительное состояние жилья.
  2. Быть представителем льготной категории: сиротой, многодетным, малоимущим, государственным служащим, бюджетником и т. д.
  3. Субсидией никогда не пользовался. Это право можно использовать только один раз и только в отношении одного жилья.

Нужно учитывать, что к различным категориям льготников могут предъявляться дополнительные требования.

В 2019 году на сумму возмещения влияют следующие обстоятельства:

  • установленная в регионе стоимость жилого квадратного метра;
  • время ожидания перечисления денежных средств;
  • предусмотренные в области нормы квадратуры на одного человека.

Другими факторами, влияющими на размер субсидии, являются состав семьи, в какую категорию льготников входит заявитель, в каком регионе проживает и т. д.

Помощь в среднем равняется 70%. Но если рассматривать её в общих чертах, возможен диапазон компенсации затрат от 10% до 100%.

Многое зависит от индивидуальных внешних и внутренних факторов. Решение о размере помощи принимается на уровне местных властей.

Несколько слов о критериях получение помощи от государства для претендентов

Компенсация затрат

Программа действует и в сельской местности. Здесь она обретает иные признаки. Это:

  • можно нанимать строителей или возводить дом самостоятельно;
  • право на участие получает абсолютно любая молодая семья, в том числе и неполная;
  • возрастной ценз – 35 лет;
  • помощь предоставляется единожды;
  • регистрация заявителя должна совпадать с местом, где располагается земельный надел под строительство;
  • при взятии ипотечного кредита, можно построить дом, в значительной мере превышающий по стоимости сумму, выделяемую государством;
  • для получения выгодного кредита, достаточно получать на семью, состоящую из 2-х детишек и 2-х взрослых, ежемесячный доход в размере 42 000 рублей; для семьи с одним малышом – 32 000 рублей;
  • застройщиком может быть только физическое лицо;
  • допускается строительство нового дома или капитальный ремонт старого;
  • размер субсидии варьирует в рамках от 10% до 70%.

На объёмы помощи влияют те же факторы, что и при обычном субсидировании.

Необходимыми условиями для получения выплаты можно считать следующие:

  • земельный участок, предназначенный под строительство дома, должен находиться на момент подачи документов в частной собственности и иметь действующее разрешение на строительство;
  • субсидия распространяется на одного застройщика и одно жилое здание;
  • проект будущего дома обязан соответствовать строительным правилам и социальным нормам, его жилая площадь не должна превышать эти нормы.

Только при удовлетворении всех этих условий заявитель может рассчитывать на предоставление субсидии.

Заявителю вправе отказать в выделении субсидии в том случае, если:

  • не был представлен полный пакет требуемых документов или сведения в них недостоверны;
  • не соблюдено одно из условий, необходимых для получения такой выплаты.

Заявитель, получивший отказ, имеет возможность повторно сдать документы после устранения причин, повлекших этот отказ или изменения жизненных обстоятельств.

  • Целевое использование. Деньги от государства вы сможете использовать лишь на улучшение собственных жилищных условий.
  • Ограничения по сроку действия (до 6 месяцев). Если вы не воспользуетесь сертификатом на протяжении 6 месяцев, в следующий раз вы его сможете получить только в порядке очереди.

Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья

Для того, чтобы встать на учет для получения субсидии, вам нужно будет собрать нужные документы и обратиться в комиссию в вашем городе с заявлением на участие в программе. Прием документов проводится с января по июль. Ваше заявление будут рассматривать в течение 15 суток, а затем отправят письмо на указанный почтовый адрес.

В течение месяца с момента получения письма вам необходимо будет обратиться в муниципалитет для получения сертификата. Саму же субсидию вы сможете получить только на следующий год — это важно учитывать при планировании строительства дома или покупки жилья.

В заключение стоит сказать, что, хотя процесс получения субсидии на первый взгляд кажется невероятно долгим и сложным, за последние годы выплаты получили более ста тысяч семей. Почему бы вам не пополнить этот список?

Субсидия от государства — это целевая выплата. Потратить выданные средства можно строго определенным образом. В нашем случае — на строительство жилья: деревянных домов, кирпичных и бетонных коттеджей в пределах сельских населенных пунктов.

Субсидию можно потратить на покупку необходимых для постройки материалов или на заказ возведения дома строительной компанией. Государство также может компенсировать семье уже понесенные ею затраты на строительство. Использовать эти средства можно вместе с собственными накоплениями или материнским капиталом.

Субсидия на строительство дома не облагается налогом, так как не является доходом. Получить ее в виде наличных денег невозможно. Перечисление средств на счет продавца стройматериалов или строительной компании выполняется в безналичной форме. За их расходованием ведется строгий контроль.Точных критериев, которым должны ответствовать претенденты на субсидию, всего два:

  • гражданство Российской федерации;
  • неучастие ранее ни в одной из госпрограмм по улучшению жилищных условий.

Как получить субсидию на строительство жилья

Однако претендовать на получение госпомощи могут лишь те граждане, кто действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий и не может решить эту проблему самостоятельно.

В список потенциальных получателей субсидии входят:

  • «очередники» на расширение жилья или переселение из аварийного фонда;
  • малоимущие граждане;
  • молодые семьи;
  • работники бюджетной сферы;
  • многодетные семьи;
  • нетрудоспособные граждане, инвалиды и т. д.

Ранее государство выделяло нуждающимся квартиры на основании социального найма. Но намного выгоднее оказывать им финансовую помощь для самостоятельного решения проблем с обеспечением жильем в виде разного рода субсидий. Материальная помощь при  строительстве дома в сельской местности позволяет привлечь в нее молодые перспективные кадры, что тоже немаловажно.

Проблема приобретения или возведение собственного дома особенно остро стоит в наше время, поэтому государство разработало несколько специальных программ, которые помогут со строительством недвижимости для проживания. Воспользовавшись сертификатами от государства, процедура приобретения жилья упроститься в несколько раз.

Размер помощи на постройку домов в селах определяет Министерство финансов, а также правовые нормы законодательства. В первую очередь финансовая помощь предоставляется тем семьям, которые в ней нуждаются больше всего (лишены альтернативных вариантов для улучшения жилищных условий, или остро нуждаются в расширении жилья).

На сегодняшний момент государство может предоставить два варианта помощи:

  • субсидию, на возведение частного дома;
  • субсидию, на компенсацию трат, связанную со строительством жилья.

Преференция относится к средствам, выделяемым на улучшение жилищных условий. Она предоставляется в форме денежной помощи на возведение дома, капитальный ремонт и расширение жилплощади.

Субсидия, которая полагается многодетным и тратится на строительство собственного дома, является целевой выплатой. На руки деньги не выдаются, все затраты осуществляются по безналу. К особенностям государственной поддержки относятся:

  • отсутствие у семейства помощи для решения жилищных вопросов ранее;
  • обязательное наличие подходящей для строительных работ земли;
  • разрешение на строительство должно быть выдано не позже 2012 года;
  • единственный вариант заявления — только на одну постройку;
  • проверка документов на соответствие пожарным, санитарным и техническим параметрам;
  • соответствие площади установленным нормативам — 18 квадратов на человека.

Важно! Одно из условий льготы — регистрация и проживание в регионе не менее 1 года.

Семьи, в которых имеется 3 и больше детей могут, получить субсидиальные средства несколькими способами.

Срок рассмотрения прошения

Период рассмотрения заявления на предоставление субсидии и проверку предъявляемых документов составляет от 10 до 30 дней (в зависимости от региона страны) с момента сдачи документов в жилищный комитет района.

После вынесения решения о выплате (или отказе в выплате) субсидии, представитель комиссии в течение пяти рабочих дней должен уведомить заявителя об этом решении.

В том случае, если комиссией принято положительное решение, выдача денежных средств на строительство жилого дома выполняется согласно очередности заявителей, имеющейся на данный момент. Срок ее получения может составлять не один год. При этом ее величина возрастает согласно сроку ожидания. Ее максимальная величина ограничивается законодательными актами округов и областей страны.

Перечисление

Перевод денежной суммы установленной субсидии выполняется на банковский расчетный счет заявителя, указанный ими в заявлении. Счет должен быть открыт в государственном банке. Обналичивание и нецелевое использование этих денежных средств запрещается.

Ее перечисление производится как авансом (с предоставлением отчета об использовании в дальнейшем), так и по мере расходования личных денежных средств заявителя. Целевая выплата осуществляется до начала строительства, компенсационная – после его окончания.

Компенсация за расходы, во время строительства индивидуального жилья производится на расчетный счет застройщика на основе предоставления следующих документов:

  • копии или же кадастрового паспорта построенного жилья;
  • копии договора подряда и строительной организации, справок по формам КС – 2, КС – 3 (если вовремя строительства были привлечены подрядные организации);
  • копии некоторых платежных документов организации – подрядчика, которые будут подтверждать затраты на строительство конкретного дома (или же предмета субсидирования).

Можно сказать, что получить субсидию на возведение дома – реально, и используя эту помощь можно покрыть значительную часть расходов. Единственное что нужно будет сделать – собрать необходимые справки, и прочие документы и немного подождать.

Источник

Обязанности заемщика

Целевое использование субсидии получатель должен будет в указанный срок (определяемый местными управляющими органами) подтвердить документально:

  • кадастровый паспорт построенного жилища;
  • договор со строительной компанией;
  • копии платежных поручений на строительные материалы, использовавшиеся при строительстве дома и т. д.

Если же установленный перечень документов не представлен в срок, то получатель обязан будет вернуть полную сумму выданной субсидии. В противном случае предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Информационный сайт
Adblock detector