Как потратить материнский капитал на ремонт дома

Как получить маткапитал на ремонт квартиры

Поскольку жилищные условия семьи в понимании государства улучшаются только в результате реконструкции, этот вариант изменения состояния жилья остаётся единственным, на который есть шанс получить деньги из материнского капитала.

Перепланировку квартиры или дома, переустройство, косметический ремонт, когда изменения затрагивают только внутреннюю отделку без изменения инженерных систем и конструктивных элементов и даже ремонт квартиры в новостройке материнским капиталом оплатить нельзя. Ведь квадратных метров в распоряжении семьи после таких работ больше не станет. Значит, жилищные условия в понимании государства останутся прежними.

Исчерпывающий перечень вариантов улучшения жилищных условий на сайте Пенсионного фонда (ПФР): реконструкция есть, ремонта и перепланировки нет

А вот если вы живёте в частном доме, части дома или «квартире на земле» (часть дома с отдельным входом, которая по документам числится квартирой) и вам есть где развернуться, и хотите настроить этаж сверху, превратить чердак в жилое помещение или сделать пристройку — это уже полноценная реконструкция. Ведь площадь вашего жилья по завершении работ станет больше.

И не просто больше — по завершении реконструкции на члена семьи должно приходиться не меньше квадратных метров площади, чем учётная норма для региона, где живёт семья. Это требование прямо сформулировано на сайте Пенсионного фонда (ПФР).

Только учтите, что реконструкцией такие работы считаются, когда выполнены с разрешения местных властей. Если без — это не реконструкция, а самострой. За него государство не только денег не даст, но и заставит заплатить штраф и вернуть всё как было.

Ещё одно ограничение — построить новое жильё за материнский капитал вы можете как своими силами, так и привлечь для этого подрядчика, а вот для реконструкции подрядчика привлекать нельзя.

Учтите и ещё один момент — потратить материнский капитал на реконструкцию жилья вы сможете лишь после того, как ребёнку, на которого вы получили материнский капитал, исполнится три года. Пока малышу нет трёх лет, потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий разрешается только на первый взнос по ипотеке или иному жилищному кредиту или досрочное погашение такого займа.

Если вы решили реконструировать жильё за материнский капитал, приготовьтесь — сдавать документы в ПФР вам придётся минимум два раза:

  1. Сначала — чтобы получить первую половину суммы.
  2. Спустя минимум полгода — получить вторую половину и подтвердить, что ранее полученные деньги потрачены по назначению — основные работы по реконструкции завершены, а на члена семьи по завершении реконструкции приходится жилплощади не меньше учётной нормы по региону.

Для обоих визитов вам понадобятся такие документы:

  1. Паспорта обоих супругов.
  2. Свидетельство о браке.
  3. Сертификат на материнский капитал.
  4. Нотариальное обязательство оформить жильё после реконструкции в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей.

При подаче заявления на первую часть суммы на реконструкцию также понадобятся:

  1. Документы на земельный участок.
  2. Документы на жильё, которое супруги планируют реконструировать.
  3. Уведомление о предстоящей реконструкции, которое надо предварительно оформить в местном органе власти, на имя одного из супругов.
  4. Банковские реквизиты для перечисления денег.

Если с документами всё в порядке, деньги вы получите через один месяц и 10 дней после принятия заявления.

Как россияне распоряжаются материнским капиталом, иллюстрирует статистика отдельных регионов, а частности, Алтайского края

Прежде чем ПФР перечислит вам остаток суммы, которую вы потратили на реконструкцию, вы должны туда предоставить:

  1. Документ, подтверждающий завершение основных работ по реконструкции. Он оформляется в том же органе власти, что и уведомление о реконструкции.
  2. Реквизиты для перечисления денег.

Как потратить материнский капитал на ремонт дома

Есть и другой вариант — сначала выполнить реконструкцию, а после получить от ПФР возмещение затрат на неё. При этом в фонде захотят видеть такие документы:

  1. Документы на земельный участок.
  2. Документ о праве собственности на реконструированное жильё.
  3. Документ, подтверждающий завершение основных работ по реконструкции, выданный тем же органом местной власти, где оформляются уведомления о реконструкции и разрешения на строительство.
  4. Реквизиты для перевода денег.

Отказать в оплате реконструкции материнским капиталом ПФР может в таких случаях:

  1. Запланированные работы с позиции государства выглядят не реконструкцией, а чем угодно другим — по их завершении площадь жилья не увеличится. Результатом реконструкции может стать и уменьшение площади, но этот вариант не для вас. Ведь государство выделяет деньги на улучшение жилищных условий, а под ним подразумевает именно увеличение жилплощади.
  2. Площадь жилья по завершении реконструкции увеличится, но останется меньше учётной нормы на члена семьи. А значит, улучшения жилищных условий конкретной семьи с точки зрения государства всё равно не произойдёт. Поэтому лучше заранее узнать, какова учётная норма в вашей местности, и учитывать это при планировании реконструкции.
  3. Вы планируете реконструировать дом или уже провели работы, если просите деньги постфактум, силами подрядчиков. Жёсткое условие государства — реконструкция, в отличие от строительства, только своими силами.
  4. Реконструкция проведена самовольно. До начала работ у вас просто не примут документы без уведомления о реконструкции. После — пока вы их не узаконите, что возможно не всегда. Легализация самостроя — это всегда дополнительные затраты, которые вам точно компенсировать никто не будет.
  5. Работы по реконструкции начались до 2007 года. Материнским капиталом можно оплатить только начатые после.

Во избежание сюрпризов уже после того, как вы завершите реконструкцию и получите все причитающиеся деньги, не забывайте — в течение полугода после получения кадастрового паспорта на реконструированное жильё вы обязаны оформить его в общую долевую собственность всех членов семьи и направить документальные подтверждения этого в ПФР.

А за обналичивание материнского капитала через разные хитрые схемы, в том числе и якобы на улучшение жилищных условий, полагается уголовная ответственность. В Уголовном кодексе РФ она предусмотрена отдельной статьёй 159.2 «Мошенничество при получении выплат». Виновному придётся не только вернуть ПФР всю выплаченную сумму, но и сверх того в лучшем случае заплатить от 120 тыс. рублей штрафа, а в худшем — провести в неволе от четырёх до десяти лет.

Итак, отремонтировать квартиру или дом, даже капитально, за материнский капитал нельзя. А вот реконструкцию, если площадь жилья после неё не просто увеличится, а будет составлять не меньше учётной нормы на члена семьи можно. А если правильно оформить документы и вовремя сделать уведомление о реконструкции, проблем с выплатой денег возникнуть не должно.

Паспорт родителя, имеющего право на получение помощи (мать или отец ребенка).Свидетельства о рождении всех без исключения детей в семье (важно: если первый ребенок от предшествующего брака и при этом не было оформлено усыновление, подавать заявление лучше матери, поскольку в противном случае будут учтены только дети от текущего брака).

Документы, подтверждающие усыновление ребенка (при наличие такого факта).СНИЛС родителей и детей.Брачное свидетельство.Справка о текущем составе семьи.Для старших детей от 18 до 24 лет необходимо предоставить справку об обучении на дневном отделении.Заявление родителя на получение сертификата.Документы в ПФ можно подать лично или же выслать заказным письмом с оформлением описи вложенных документов.

Как было сказано выше, федеральный мат капитал на ремонт квартиры потратить нельзя, за исключением ежегодной разовой выплаты 25 тысяч рублей. Чтобы получить эту сумму потребуется подать заявление в ПФ по месту прописки. Однако на 2017 год соответствующий законопроект пока не принят, хотя уже и рассматривался правительством. Ожидается, что подача заявлений будет возможна только осенью, а сами выплаты начнут начисляться лишь весной 2018 года.

В 2016 году получение единоразовой выплаты проходило следующим образом:

  • Заявителем открывается текущий банковский счет, куда впоследствии должны перечисляться выплаты.
  • Далее собирается пакет документов (оригиналы и копии): паспорт РФ, СНИЛС, сертификат материнского капитала.
  • Выполняется подача заявления и собранных документов (включая реквизиты банка).
  • В течение 2 месяцев ПФ осуществляет перечисление денег.

Как можно использовать маткапитал

На практике обналичить материнский капитал на ремонт квартиры таким способом можно ежегодно (раз в год), пока не будут истрачены средства по сертификату или не закончится программа поддержки. Однако, каждый раз необходимо отслеживать период, в который можно подать соответствующее заявление.

Перед тем как подать заявление в ПФ на получение региональных семейных выплат, вы должны удостовериться в том, что попадаете под действие данной программы и уточнить, на какие цели можно потратить средства. Для получения этих сведений вы можете обратиться в соцзащиту, Пенсионный фонд или многофункциональные центры.

Если программа вашего региона допускает направление на ремонтные работы или получение наличных средств, вы можете подать заявление в ПФ в любое время. При этом к заявлению нужно приложить данные вашего текущего или карточного счета (социальная карта) или расчетный счет строительной компании, которая будет выполнять ремонт (если работы проводятся с привлечением профессионалов).

Условия использования материнского капитала на ремонт жилья

Если жить по законам красоты и уюта, то рано или поздно понимаешь, что надо что-то менять. Довольно часто семьи сталкиваются с ситуацией, когда имеющееся жилье ветшает со временем, становится некомфортным и неуютным. А если в семье есть дети, то неудобства и дискомфорт ощущаются особо остро.

В случае, когда в семье ожидается пополнение, в отношении жилья требуется принятие кардинальных мер. И тогда у родителей появляются мысли о проведении ремонта, чтобы сделать семейное гнездо более удобным и просторным, чтобы подрастающие в семье дети жили в приличных условиях. Но достойный ремонт – это мероприятие грандиозное, и оно связано, как правило, с внушительными затратами и не каждая семья может изыскать деньги на ремонт.

Материнский капитал могут использовать семьи, в которых появился второй или третий ребенок. Если это как раз ваш случай, то советуем, не затягивая, посетить Пенсионный Фонд, где нужно оформить государственный сертификат

Использование маткапитала на реконструкцию

Попутно обратим внимание на ключевой момент — материнский капитал предоставляется однократно. Если, как говорится, добро само идёт в руки, то почему бы не воспользоваться ситуацией?

Какой ремонт возможен за материнский капитал?

Но вот сертификат получен и, казалось бы, можно начать выбирать обои, гармонично вписывающиеся в ваш будущий интерьер, и новую сантехнику. Но не все так просто. Если следовать букве федерального закона №256-ФЗ, то становится ясным, что средства материнского капитала могут использоваться только на ремонтные работы, связанные с увеличением жилой площади.

Для владельцев городских квартир увеличение жилой площади – задача, как мы все понимаем, нереальная, поэтому для них ремонт жилья за материнский капитал невозможен. А вот для семей, проживающих в своем доме (а таких семей в нашей стране достаточно) вполне реально расширить границы жилой площади. Можно, например, превратить пустующую мансарду в просторную и светлую детскую комнату.

Один важный момент! И реконструируемый дом и земля под ним должны быть в собственности владельца сертификата на материнский капитал. Также заметим, что должны быть учтены и интересы детей после проведения реконструкции дома.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома

Перед тем как затеять реконструкцию дома, следует вновь посетить Пенсионный Фонд, где необходимой процедурой будет заполнение заявления о распоряжении материнским капиталом. Не забудьте предоставить специалисту Фона разрешение на строительство и документы, подтверждающие права собственности. После этого будет совершена первая транзакция — на банковский счет владельца сертификата Пенсионным Фондом будет перечислена первая половина суммы, которая необходима для проведения реконструкции. После чего можно приступать к работам.

Вторая половина суммы будет перечислена не ранее, чем через шесть месяцев после начала работ, после обязательного предоставлением документов, подтверждающих фактическое проведение работ и увеличение жилой площади дома.

Жизнь хороша и жить хорошо

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома – прекрасный способ улучшения условий жизни детей. Красота и уют часто встречаются там, где совершаются необходимые действия, неутомимая работа.

Федеральная программа семейного капитала предусматривает только один вариант улучшения имеющейся недвижимости — реконструкцию. В это понятие входят капитальные строительные работы, результатом которых является увеличение жилой площади, как минимум, до уровня нормативов на каждого члена семьи (от 15 квадратных метров). При этом, если семья уже владеет жилой недвижимостью достаточной по нормам площади, направить средства федерального капитала на расширение нельзя.

Ремонт квартиры в понятие реконструкции и строительства не входит, а потому государственный маткапитал нельзя потратить на:

  • отделочные работы (покраску, поклейку обоев, замену пола);
  • ремонт коммуникаций (электрическую проводку, сантехнику, установку отопительного оборудования);
  • утепление (замену окон, дверей, перекрытие крыши).

Можно направить федеральный маткапитал на:

  • строительство второго этажа;
  • возведение пристройки жилого назначения;
  • строительство дома с нуля.

Напрямую потратить государственный материнский капитал на ремонт квартиры нельзя, за исключением случаев увеличения площади квартиры первого этажа (пристройки), если на запланированные виды работ имеется соответствующее разрешение.

С другой стороны, федеральная программа также предусматривает возможность раз в год получить небольшую выплату из общей суммы капитала в объеме 25 тысяч рублей (на момент 2017 года). Эти средства могут быть потрачены на любые виды ремонта. Единовременную выплату можно также получить из суммы регионального капитала, если его общая сумма является целевой. Ее размер и цели устанавливаются местными органами власти.

Пример: в Ямало-Ненецком АО региональный капитал выдается исключительно на 3-го ребенка и составляет 350 тысяч рублей. Как и федеральную помощь, эти деньги можно потратить на приобретение или строительство собственного жилья. Однако также возможно получение разовой небольшой выплаты в размере 25 тысяч рублей, которую допускается тратить на свое усмотрение, в том числе и ремонт.

Непосредственно ремонт квартиры за счет материнского капитала, как и полную реконструкцию жилья, может проводить как сам заявитель на получение денежных выплат, так и строительная организация. Допускается и привлечение частных мастеров с подписанием соответствующего договора.

Исключение составляют работы, требующие наличия специального разрешения (допуска). Сюда относятся:

  • прокладка электрических сетей;
  • установка газового и отопительного оборудования;
  • установка приборов контроля расхода и потребления энергии и ресурсов.

Помимо основных целей использования федерального маткапитала, для семей с детьми инвалидами предусмотрена возможность направления денежных средств на переустройство помещения и покупку оборудования для социальной адаптации такого ребенка. Классический ремонт квартиры в эту категорию не попадает, но вы можете выполнить такие работы как:

  • организация пандусов;
  • установка подъемников;
  • монтаж потолочных рельсовых систем.

Таким образом можно совместить обычный ремонт (выполненный за счет единоразовых и региональных выплат) и обустройство специальных средств (за счет основной части капитала).

Как использовать материнский капитал на ремонт квартиры

Однако отсутствие возможности отремонтировать квартиру за маткапитал в федеральном законе не означает, что семья не сможет привести жилье в порядок с помощью государственной помощи.  

Возможность ремонтировать квартиры за счет материнского капитала часто предоставляет региональный законодатель. В большинстве субъектов Российской Федерации существуют собственные материнские капиталы, их размер, порядок выплаты и способы реализации устанавливаются законами этих субъектов.

Размер региональных маткапиталов, как правило, находится в диапазоне от 50 000 до 150 000 рублей, эти деньги можно потратить на ремонт, если такое право предоставляет семьям региональный законодатель.

Например, ремонтировать квартиры за счет маткапитала могут семьи Республики Коми и Белгородской области. 

Чтобы узнать точную информацию о том, какие выплаты полагаются семьям с двумя или более детьми и на что их можно расходовать, необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ в соответствующем субъекте РФ. 

Основные моменты

После появления в семье ребенка появляются и дополнительные расходы. Материнский капитал — это, конечно, не решение всех проблем. Но это существенная поддержка.

Главное, что нужно знать супругам с детьми — какие правила его получения и на что именно можно тратить средства.

Что нужно знать

Для получения материнского капитала стоит собрать ряд справок и предоставить их в отделение Пенсионного фонда.

Комиссией будет рассматриваться поданный пакет справок в течение месяца. После чего принимается решение и отправляется уведомление заявителю с указанием срока получения сертификата.

При отказе комиссии в выдаче сертификата должно предоставляться соответствующее обоснование

Что важно знать о материнском капитале:

  1. Сертификат на его получение семье дадут единожды.
  2. При рождении двойни, тройни женщина получает средства только на одно малыша.
  3. Право на получение материнского капитала сохраняется в независимости от того, сколько лет исполнилось старшему ребенку.
  4. Получение сертификата возможно по месту регистрации или по месту жительства.
  5. Не установлены сроки получения сертификата. Даже спустя несколько лет после рождения ребенка можно за ним обратиться.
  6. Размер капитала индексируют каждый год. При изменении суммы сертификат не меняют.
  7. При утере сертификата можно получить копию.
  8. Средства выдаются не конкретному малышу, а семье, а значит их не обязательно на него тратить.
  9. Распоряжаться деньгами можно по достижению ребенком 3 лет, если иное не оговорено в законодательстве.
  10. Средства могут выдаваться наличными, а могут быть перечислены на расчетные счета, реквизиты которых прописаны в заявлении.

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, обучение и т. д. Все возможные случаи использования денег прописаны в законе.

Кто имеет право

Он полагается женщине Что родила второго (третьего и т. д.) ребенка, либо усыновила второго ребенка
Он выдается мужчине Который считается единственным усыновителем второго (и последующего) ребенка
Полагается отцам или усыновителям второго и последующих детей Если мать утратила такое право
Полагается ребенку Если родители или усыновители такое право утратили

Сертификат выдается только россиянам, и статус гражданства должен быть при рождении или усыновлении ребенка.

Усыновляемые дети также должны быть россиянами, о чем есть доказательства (гражданство указано в свидетельстве о рождении).

Как произвести компенсацию затрат на реконструкцию

Компенсация затрат, которые потребовались в связи с реконструкцией дома также является вопросом, актуальным для многих семей.

Как показывает практика, добиться возврата довольно значительных денежных сумм вполне возможно, если точно и в срок предоставить Пенсионному Фонду следующий пакет документов:

  1. Документы, подтверждающие право жильцов на владение домом.
  2. Документы, подтверждающие владение жильцов земельным участком.
  3. Ксерокопия свидетельства, служащего подтверждением права собственности инициатора реконструкции на дом по окончании работ.
  4. Акт, выданный органом, предоставившим разрешение на осуществленные мероприятия, а также узаконивший их и следивший за ходом осуществления (только в тех случаях, когда жилая площадь помещения после осуществленной реконструкции увеличилась более, чем на одну учетную норму).
  5. Обязательство собственника квартиры в письменной форме, заверенное подписью нотариуса (может понадобиться в тех случаях, когда реконструированный дом не находился прежде не находится в долевой собственности).

Для завершения процедуры необходимо оформить помещение в общую долевую собственность (так чтобы в документации были указаны жена, дети и т.д.). Необходимость этого продиктована действующим законодательством.

Таким образом, если действия по реконструкции были осуществлены до получения денег, заявление на компенсацию дает основание для их получения. Причем, выделенная сумма в этом случае выдается полностью и для получения половины от указанной суммы не нужно будет ждать полгода.

Отказ от получения компенсации со стороны соответствующих органов может быть осуществлен только в следующих случаях:

  1. Если биологические родители несовершеннолетних будут лишены родительских прав на детей.
  2. Если органы опеки ограничат родителей в доступе к детям.

Выделяя закономерности, справедливые для большинства случаев отметим, что несмотря на все это существует немало спорных ситуаций. Примером такого случая может стать решение  семьи утеплить чердак и параллельно с этим сделать из него, к примеру, мансардный этаж. То есть, параллельно с реконструкционными в данном случае могут потребоваться ремонтные мероприятия, не предполагающие использования денежных средств материнского капитала.

И хотя в случае, если ранее указанная площадь не была рассчитана на проживание, вполне вероятно, что после отделки она может резко изменить свое назначение. Разрешит ли в подобной ситуации Пенсионный Фонд воспользоваться деньгами и потратить их на ремонт или же его решение будет не в пользу жильцов?

Для получения более достоверной и актуальной информации, а также при возникновении неоднозначных, противоречивых, либо спорных моментов, специалисты советуют обращаться непосредственно в территориальное отделение ПФР. Именно там сотрудники предоставить обратившимся подробную профессиональную консультацию, а также дать ответы на все вопросы, возникающие как на подготовительном этапе, так и в процессе самой реконструкции.

Там же можно будет уточнить перечень необходимых документов, которые потребуются для получения денежной суммы, если собственники разрешили направить эти средства на реконструкцию жилья.

Подводные камни использования материнского капитала на реконструкцию жилья

Если ребенку 3 года. Оформление сертификата семейного капитала возможно только в том случае, если ребенку исполнилось 3 года. Стоит учесть, что начать перепланировку помещения можно в любое время. Главное сохранить все документы, чеки и справки, которые подтвердят ваши расходы за выполненные работы и, при достижении ребенком трёхлетнего возраста, можно подать заявление на возмещение средств.

Реконструкция своими руками. Чтобы покрыть расходы с помощью государственной субсидии нельзя прибегать к услугам строительных компаний и профессиональных бригад. Перепланировку можно осуществлять только своими силами (подробнее в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N862 (ред. От 31.05.2018), пункт 2).

Важное условие при использовании сертификата, чтобы жилье или участок под ним, находились в собственности человека или его родственника, который подает заявление на получение средств.Менее 18 квадратных метров жилой площади на человека. Пенсионный Фонд Российской Федерации может отказать в финансировании в случае, если на одного из членов семьи, включая детей, приходится более 18 кв

метров жилой площади. Тогда придется доказывать, что расширение квартиры необходимо по иным причинам.Досрочно погасить кредит нельзя. В Постановлении Правительства РФ написано, что деньги, выделенные из федерального бюджета для реконструкции помещения, можно использовать только для внесения первоначального взноса по кредиту, но погасить его с помощью материнского капитала досрочно не получится, т. к.

Можно ли использовать заемные средства для перепланировки жилой площади, а задолженность погасить с помощью сертификата семейного капитала? ПФР решает то, как применить маткапитал, поэтому он и принимает решение о выдаче денег для кредита. Данная процедура может занимать от 2 до 3 месяцев. После одобрения Фондом о выдаче вам денег для займа, нужно будет найти банк для заключения кредитного договора.

Семьи, в которых родился 2 ребенок (или 3, если за второго помощь не была получена) могут получить его при одновременном соблюдении таких условий:

  1. Средства можно использовать только после того, как второму ребенку исполнится минимум три года. Однако к строительным работам фактически можно приступить в любое время (даже до его рождения). Главное условие – сохранить все чеки и другие документы, которые подтверждают факты расходования средств для реконструкции дома.
  2. В результате улучшений площадь на одного члена семьи (в том числе и на каждого ребенка) должна составить не более 18 м2. То есть если дом изначально достаточно просторный, Пенсионный фонд может отказать в трате на ремонт квартиры, сочтя эту меру помощи необоснованной.
  3. Все работы проводятся самостоятельно, без привлечения каких-либо строительных компаний. Фактически семья может воспользоваться услугами профессиональных строителей, но сделать это предполагается за свой счет. Поэтому стоит иметь в виду, что государство компенсирует расходы только на сами материалы и их доставку до места строительства.
  4. И дом, и участок, на котором он стоит, должен быть в собственности родителя (или долевой собственности супругов и их детей).

Супруги имеют право привлекать заемные средства и собственные сбережения для выполнения работ. То есть основное условие – подтвердить факт целевого расходования с помощью чеков и других финансовых документов. При этом стоит иметь в виду, что если был взят кредит, государство не компенсирует выплаты по процентам.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Информационный сайт
Adblock detector